房子烂尾业主如何起诉开发商

结论：
房子烂尾业主起诉开发商，可按收集证据、确定管辖法院、书写起诉状、提交起诉材料并缴费、参加庭审、依据判决决定是否上诉等步骤进行，过程中也可和解或接受调解。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》等相关法律，当开发商出现烂尾等违约情况时，业主有权通过法律途径维护自身权益。收集购房合同、付款凭证等证据是维权基础，能证明业主与开发商的交易关系及开发商违约事实。确定管辖法院可保障诉讼程序顺利进行，通常为开发商住所地或合同履行地法院。书写起诉状明确诉求和理由，是启动诉讼的必要文件。向法院提交材料并缴费后，法院会按程序安排庭审。庭审中业主举证证明开发商违约，法院依据证据和法律判决。若对判决不服可上诉。诉讼过程中，和解或调解也是解决纠纷的有效方式。如果您在房子烂尾起诉开发商的过程中遇到问题，欢迎向我或其他专业法律人士咨询。
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房子烂尾业主起诉开发商，需按合理步骤进行。收集证据、确定管辖法院、书写起诉状、提交起诉材料、参与庭审、处理判决结果等都是关键环节。

1.收集证据是维权基础，应收集购房合同、付款凭证、违约通知、楼盘现状影像等，为后面诉讼提供有力支撑。
2.确定管辖法院，通常选择开发商住所地或合同履行地法院。
3.书写起诉状，明确原被告信息、诉讼请求如解除合同、返还房款、赔偿损失等，以及事实理由。
4.向法院提交起诉材料并缴纳诉讼费用，等待法院安排开庭。
5.庭审时业主举证证明开发商违约，法院依据证据和法律判决。
6.若对判决不服可在规定时间上诉，诉讼中也可与开发商和解或接受法院调解。
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法律分析：
（1）收集证据是关键，购房合同能证明买卖关系，付款凭证显示资金流向，违约通知可作为开发商过错依据，楼盘现状资料能直观呈现烂尾情况，这些都是维权的有力支撑。
（2）确定管辖法院要明确通常是开发商住所地或合同履行地法院，选择正确的法院才能让诉讼顺利进行。
（3）书写起诉状需准确清晰，详细列出原被告信息、合理的诉讼请求以及事实理由，这是启动诉讼程序的重要文书。
（4）提交起诉材料并缴费后，等待法院安排开庭。庭审时业主承担举证责任，证明开发商违约，法院依据证据和法律判决。
（5）若对判决结果不满，可在规定时间上诉，同时诉讼中和解或调解也是解决纠纷的途径。

提醒：
诉讼过程中证据要真实合法，且不同案件情况有别，建议咨询以获得更精准分析。
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（一）收集证据：全面收集购房合同、付款凭证、开发商违约通知、楼盘现状照片或视频等，它们是维权的基础。

（二）确定管辖法院：通常是开发商住所地或合同履行地的法院。

（三）书写起诉状：要写清原告与被告信息、诉讼请求（像解除合同、返还房款、赔偿损失等）以及事实理由。

（四）提交起诉材料并缴费：将准备好的材料提交给法院，同时缴纳诉讼费用。

（五）参加庭审：法院受理安排开庭后，业主需举证证明开发商违约及应承担责任。

（六）处理判决结果：若对判决不服，在规定时间内上诉。

（七）考虑和解或调解：诉讼过程中可和开发商和解或接受法院调解。

法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条规定，起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
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若房子烂尾，业主起诉开发商步骤如下：
第一步，收集证据，像购房合同、付款凭证、违约通知、楼盘现状影像等，这是维权的基础。
第二步，确定管辖法院，通常是开发商住所地或合同履行地的法院。
第三步，书写起诉状，明确原被告信息、诉讼请求及事实理由，然后提交起诉材料并缴费。
第四步，庭审时举证开发商违约，等法院依据证据和法律判决。
第五步，若不服判决可上诉，过程中也能和解或接受调解。