夫妻共同抵押的房屋贷款离婚怎么办理

法律分析：
（1）夫妻共同抵押房屋贷款后离婚，协商处理是优先选择。双方达成一致确定房屋归属和剩余贷款承担人，然后携带离婚协议、离婚证等材料到银行办理贷款人变更手续，这种方式较为平和高效。
（2）若协商不成，诉讼是解决途径。法院会依据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决房屋归属。获得房屋的一方要承担剩余贷款，并给予另一方基于房屋市场价值、已还贷款等因素确定的补偿。之后，获得房屋一方持法院判决书等材料到银行办理相关手续。

提醒：
在协商或诉讼过程中，要注意保留好相关贷款还款记录、房屋价值评估等证据。因不同案情处理方式有别，建议咨询以进一步分析。
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1.夫妻共同抵押房屋贷款，离婚时可先协商处理，确定房屋归属和剩余贷款承担人，协商一致后携带离婚协议、离婚证等材料到银行办理贷款人变更手续。这是较为和平高效的方式，能避免后续纠纷。
2.若协商不成则通过诉讼解决。法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决房屋归属，获房方承担剩余贷款并给予另一方补偿，补偿金额依房屋市场价值、已还贷款等因素确定。
3.解决措施与建议：协商时双方应保持理性，充分考虑各自实际情况。诉讼时当事人要积极提供相关证据。无论哪种方式解决，后续都要及时持相关材料到银行办理手续，以免影响信用记录和后续生活。
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1.夫妻共同抵押房屋贷款，离婚时可先协商处理，确定房屋归属和剩余贷款承担人。协商一致后，双方带离婚协议、离婚证等材料到银行办贷款人变更手续。

2.若协商不成，可通过诉讼解决。法院会根据财产情况，按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决房屋归属。

3.获得房屋一方承担剩余贷款，并按房屋市场价值、已还贷款等因素补偿另一方。之后持判决书到银行办手续。
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结论：
夫妻共同抵押房屋贷款，离婚时可先协商确定房屋归属和剩余贷款承担人并办理贷款人变更手续；协商不成则通过诉讼，法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决，获房方承担剩余贷款并给予对方补偿，再持判决书到银行办手续。
法律解析：
根据民法典规定，离婚时夫妻共同财产由双方协议处理，所以夫妻共同抵押房屋贷款，双方能自行协商房屋归属和贷款承担。协商一致后到银行办理变更手续是合理的流程。若协商不成，法院会依据照顾子女、女方和无过错方权益的原则对房屋归属作出判决。获房方承担剩余贷款并给予对方补偿，这体现了公平原则，补偿金额结合房屋市场价值、已还贷款等因素确定。在处理此类复杂的离婚房产贷款问题时，每个人的情况可能有所不同。如果对相关法律和流程还有疑问，建议向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益。
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（一）协商处理：夫妻双方自行商量房屋归属与剩余贷款承担人，达成一致后，携带离婚协议、离婚证等材料前往银行办理贷款人变更。

（二）诉讼处理：协商不成，可向法院提起诉讼。法院按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决房屋归属。获得房屋方承担剩余贷款，同时给予另一方补偿，补偿金额结合房屋市场价值、已还贷款等因素确定。之后获房方持法院判决书等材料到银行办理手续。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。