土地管理部门办的每年可续交土地使用费，拆迁不给合理补偿，合理吗

三十年前合法修建的国道商铺被征收却不给合理补偿，是否合理？
不合法。政府征收土地及地上附着物应依法给予合理补偿，否则属于违法行为。

如果征收行为已依法启动，则应根据补偿标准给予合理补偿；

如果征收行为未依法进行，如未发布征地公告、未听取被征收人意见，则征收程序违法，更应依法维权；

如果商铺是基于长期租赁合同存在，且租赁期限尚未届满，则政府征收时也应保障承租人的合法权益，给予相应补偿。
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依据《土地管理法》第四十七条和第四十八条，征收国道商铺应依法补偿。
《中华人民共和国土地管理法》第四十七条和第四十八条规定，国家征收土地必须依法进行，并给予公平、合理的补偿。其中第四十七条规定，征收土地应当公告并听取被征收人意见，同时应与土地所有权人、使用权人签订补偿协议。第四十八条明确指出，征收土地应支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物及青苗补偿费等，并保障被征收人原有生活水平不降低。

结合本案，商铺系三十年前合法修建，且土地使用费每年续交，说明其存在具有合法性。若政府征收商铺却未给予合理补偿，明显违反上述法律规定。无论土地性质为国有或集体所有，征收都应保障被征收人的合法权益，包括商铺所有人或承租人对土地及建筑物的合法使用权益。因此，征收方应依法制定补偿方案，并与相关权利人协商，确保补偿标准的公平合理。
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针对国道商铺被征收但未获合理补偿，建议采取以下行动：
1、收集并保存所有相关证据材料：包括土地使用合同、缴费凭证、商铺建设审批文件、征收公告、补偿方案等，这些材料是维权的基础。

2、向征收部门提出书面异议：依法向征收实施单位或相关部门提交书面陈述意见，要求说明补偿依据和标准，争取协商解决。

3、申请行政复议或提起行政诉讼：如协商无果，可在法定期限内向上级政府申请行政复议，或向法院提起行政诉讼，主张合法权益。

4、寻求专业法律帮助：委托专业律师协助处理补偿谈判、行政复议或诉讼，提高维权成功率。

选择解决方案时，应重点考虑证据的完整性、征收程序的合法性及补偿标准的合理性。

建议尽快联系专业律师，获取针对性法律支持，保障您的合法权益不受侵害。
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国道商铺被征收时可能面临以下法律风险：
1、补偿标准不合理：例如政府以“历史建筑”或“临时用地”为由，压低商铺评估价值，导致补偿金额远低于市场价值。

2、征收程序违法：如未依法发布公告、未组织听证会、未与商铺所有人协商即强制征收，此类行为可能构成程序违法，影响补偿的合法性。

以上风险可能导致被征收人无法获得应有的补偿，甚至丧失对商铺的合法权益，因此必须高度重视法律程序和证据收集。
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