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定金未付买卖合同是否成立

吴亮律师2025-08-11金华金东律师事务所

法律分析:
(1)定金不是买卖合同成立的必要条件。即便定金未付,买卖合同通常仍可成立。
(2)依据法律,采用合同书形式订立合同,自当事人均签名、盖章或按指印时合同成立。若在签名等之前,一方履行主要义务且对方接受,合同也成立。
(3)当法律、行政法规规定或当事人约定采用书面形式订立合同,而未采用书面形式,但一方履行主要义务且对方接受,合同同样成立。
(4)定金未付主要影响定金条款效力,若一方违约,不能适用定金罚则。

提醒:
在签订买卖合同时,要明确定金条款约定及效力。不同合同情况各异,若有疑问,建议咨询进一步分析。
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1.定金未付时,买卖合同通常成立,因为定金并非合同成立的必要条件。法律规定,采用合同书形式订立合同,自当事人均签名、盖章或按指印时合同成立;签名等之前,一方履行主要义务且对方接受,合同也成立。即便规定或约定采用书面形式,未用书面但一方履行主要义务且对方接受,合同同样成立。
2.定金未付只会影响定金条款效力,若出现一方违约情况,不能适用定金罚则。
3.建议签订合同前明确定金的支付时间、金额等具体条款,以保障双方权益。交易中,严格按照合同约定履行各自义务,避免违约行为发生。若发生纠纷,可依据合同和相关法律规定妥善解决。
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1.定金未付,买卖合同通常也会成立,因为定金不是合同成立的必要条件。

2.合同成立有多种情况,采用合同书形式订立的,签名、盖章或按指印时成立;之前一方履行主要义务且对方接受,合同也成立。规定或约定书面形式但未用,一方履行主要义务对方接受,合同同样成立。

3.定金付没付不影响合同成立,只是可能影响定金条款效力,违约时无法适用定金罚则。
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结论:
定金未付,买卖合同一般仍成立,定金未付仅可能影响定金条款效力。
法律解析:
根据法律规定,当事人采用合同书形式订立合同,自签名、盖章或按指印时合同成立;在签名等之前,一方履行主要义务对方接受的,合同也成立。即使法律、行政法规规定或当事人约定采用书面形式订立合同,未采用书面形式但一方履行主要义务对方接受的,合同同样成立。由此可见,定金并非买卖合同成立的必要条件,定金是否支付不影响买卖合同的成立,不过定金未付可能会让定金条款效力受影响,若一方违约,无法适用定金罚则。如果您在合同订立和定金方面有任何法律问题,欢迎向专业法律人士咨询以获取准确有效的法律建议。
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(一)在商业交易中,若定金未付但合同其他部分已完备,不必因定金未付就认为合同不成立。可按合同约定继续履行其他义务,保障交易顺利进行。
(二)若一方以定金未付为由拒绝履行合同其他义务,另一方可依据合同已成立的事实,要求对方承担违约责任。
(三)若合同中定金条款因定金未付而效力受影响,可协商重新确定定金支付事宜或修改合同条款。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第四百九十条规定,当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。

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